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城市开发是以城市土地使用为核心的一种经济性活动,主要以城市物业、市政基础设施为对象,通过资金和劳动的投入,形成与城市功能相适应的城市空间,达成经济效益、社会效益或环境效益的目标。那么在进行城市开发时的ppp咨询的范围包括哪些呢?
1、项目资料收集:开展城市开发 PPP项目调研;搜集、归纳、总结PPP案例的经验和特点;收集、分析项目的前期规划、可研、初步设计等资料;开展政府部门、企社会资本等利益相关方的访谈工作。
2、项目方案设计:分析城市开发项目适用的PPP模式、风险分担方式,对 PPP模式进行全面设计,确定社会资本合作的采购方案,并对项目授权结构、投融资结构、合同结构和监管结构等进行综合设计。
3、核心边界条件设置:包括核心目标,产出说明、规范及绩效标准,项目资产权属及处置,项目公共责任及风险转移,特许经营期,公共服务定价与价格调整机制,税收政策及相关涉税事项,履约保函体系,融资与担保措施、强制保险方案,应急预案、临时接管、提前终止情形及处理,项目协议变更或补充机制,项目协议展期谈判机制,项目改造或扩建应对机制,政府配套支持政策等内容。
4、 协助政府与社会资本(投资人)进行 PPP项目的合同谈判和合同签署等工作。
5、协助完成PPP项目公司(SPV公司)成立的报批手续并完成注册。
6、 根据项目实际情况,设计土地整理、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务等收费标准。
7、 培训:按照要求对本项目相关人员进行必要的培训。